appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 3.850.000

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Appartement d'Exception – 300 m² – Paris 17eAvec 2 chambres de service – 2 caves – Idéal résidence principale ou investissement patrimonialdécouvrez ce magnifique appartement de 300 m² offrant des volumes rares et un cachet authentique.Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement magnifique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme parisien authentique : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées.Baigné de lumière et aux volumes remarquables, il se compose de superbes pièces de réception, d'une grande cuisine dinatoire, de plusieurs chambres avec salles de bains, et d'un espace bureau.Au dernières étages Deux chambres de service (accessibles par escalier de service ou ascenseur) ainsi que deux caves .1-Pour une résidence principale élégante :Quartier recherché, calme et commerçant pas loins des champs ÉlyséesImmeuble sécurisé, étage élevé, belle hauteur sous plafond de 3mAmbiance familiale et parisienne2-Pour un investisseur :Possibilité de redistribution ou division (usage mixte, bureaux (profession libéral) , colocation haut de gamme.Rentabilité locative avec les chambres de service (ou création d'un studio indépendant)Bien rare dans un secteur à forte valorisationUn bien prestigieux, stratégique et rare à Paris.Prix : 3 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € 06.27.49.11.38Ghania. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 17196€ soit 1433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062801
reference :	830035883183
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	293 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.850.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui

agent immobilier :	Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui
nom :	Ghania Dernaoui
adressse :	94240 L'hay Les Roses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 266.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 7.700 et € 26.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 7.700 et € 19.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).