appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 515.000

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Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de :• Une entrée avec dégagement,• Deux chambres calmes sur cour,• Une spacieuse salle de bain avec WC,• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue.L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Le système de chauffage est individuel et électrique.Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € environ par trimestre.À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente.Un emplacement parfaitement desservi :• Métro, tramway T3b, RER (Pereire - Levallois), 13 mn à pied• Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied,• Bus : 20, 31, 53, 94, 163…À découvrir sans tarder !Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez Caroline au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906991

détails du bien

Franimo nr:	#7085042
reference :	340939834834
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uzan

agent immobilier :	Capifrance Uzan
nom :	Caroline Uzan
adressse :	92200 Neuilly Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uzan

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).