appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 290.000

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Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à quelques pas du Tribunal de Paris et du quartier prisé des Batignolles, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement de 28,49 m² Loi Carrez, situé rue Berzélius, dans un environnement calme et recherché.Installé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025, il se compose : d'une entrée desservant un séjour de 13 m² exposé Sud-Ouest sur rue, d'une seconde pièce de 10 m² avec cuisine aménagée, donnant sur des jardins sans vis-à-vis, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave complète le bien.L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et affiche une classe énergétique F. Petite copropriété bien gérée, immeuble bien entretenu, parties communes très propres, faibles charges mensuelles (101 €).Ses Atouts : vue sur les jardins et le Tribunal de Paris, aucun vis-à-vis côté jardin, calme absolu, quartier dynamique avec commerces, restaurants, Parc Martin Luther King, vie de quartier animée. Proximité immédiate de tous les transports : Métros 13 et 14 (Brochant / Porte de Clichy), RER C, Tram T3b, lignes de bus 28, 54, 66, 74,Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris.Dossier financier sérieux exigé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906721

détails du bien

Franimo nr:	#7085457
reference :	340936636911
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	369
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejean

agent immobilier :	Capifrance Dejean
nom :	Remy Dejean
adressse :	75018 Paris 18eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejean

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).