appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

Situé dans ce très quartier prisé du 17° arrondissement de Paris, à 200 mètres de la place Pereire et de sa gare RER, Samuel RENAUX vous présente ce bel appartement familial d'environ 94 m².Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Une réelle opportunité pour les familles et les amateurs de beaux espaces à proximité des attractivités Parisiennes.À la lisière du quartier des Batignolles et des Épinettes, à deux pas de la place Pereire, ce secteur offre un environnement à la fois vivant, commerçant et résidentiel, idéal pour la vie moderne et le cadre familial.À quelques minutes des lignes 3, 13, 14, du tram T3b et de la gare RER C (Porte de Clichy), il permet un accès rapide à tous les quartiers Parisiens. Vous profiterez des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles.Dans cet immeuble haussmannien à l'élégante façade, cette résidence de 28 lots d'habitation, grace à la présence d'une gardienne, est très bien entretenue.Au premier étage avec ascenseur, le hall d'entrée de cet appartement dévoile un beau double séjour avec un salon d'angle lumineux, une grande salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée, un dégagement avec dressing, 3 chambres dont une parentale de 12.50m², une seconde de 10.50m², la dernière de 8m², une salle de bains avec deux vasques baignoire et douche ainsi que des WC séparés.Une cave au soussol et un espace de 4 m² situé au 6° étage, complètent ce bien.Local à vélos.Chauffage collectif.Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie.Excellente luminosité, emplacement recherché !Visite virtuelle pour se projeter aisément. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )