appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 900.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Capifrance vous présente en exclusivité cet élégant appartement bourgeois de 80 m² (78,53 m² Carrez), à rénover et réinventer entièrement selon vos envies. Niché au cœur du quartier des Batignolles, donnant sur la place du Docteur Félix Lobligeois et à son église emblématique, ce bien rare séduira les amoureux de l'ancien et des beaux volumes à sublimer.Situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, il offre aujourd'hui une belle distribution : vaste entrée, séjour lumineux de 15 m² avec cheminée en faïence, salle à manger de 14 m² avec cheminée en marbre, cuisine indépendante pouvant être ouverte, chambre principale de 15 m² donnant sur la place, seconde chambre de 12 m² sur cour, salle d'eau à créer, WC séparés et cave.Charme de l'ancien préservé : parquet massif en pointe de Hongrie, moulures d'époque, grandes fenêtres en double vitrage bois récentes, hauteur sous plafond, beaux volumes et absence de visàvis. Exposition NordEst.Fort potentiel pour un projet familial ou un piedàterre de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés du 17e.Petite copropriété bien entretenue, faibles charges (150 €/mois). Réfection de la cage d'escalier récemment votée et payée.Aucun système de chauffage actuellement (DPE non réalisable).L'appartement est lumineux avec ses nombreuses fenêtre et donne sur la place de l'église au calme, pas de circulation de voiture. Parc des Batignolles à 50 mètres pour se promener et faire jouer les enfants. Tous commerces à proximité dans ce quartier très recherché. Transports : métro Pont Cardinet Ligne 14 et Ligne train L, Brochant ligne 13 ou Rome ligne 2.Un bien rare à façonner selon vos rêves, au cœur des Batignolles.Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926469

détails du bien

Franimo nr:	#7166408
reference :	340931847930
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 900.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejean

agent immobilier :	Capifrance Dejean
nom :	Remy Dejean
adressse :	75018 Paris 18eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejean

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.800 et € 6.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.800 et € 4.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).