appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS 17ᵉ – WAGRAM / PEREIREAppartement 2 pièces – 34,5 m² – Rénové & MeubléPiedàterre de standing ou investissement locatif clé en mainDans l’un des quartiers les plus élégants du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des avenues Wagram et Pereire, ce deuxpièces de 34,5 m² offre une adresse rare et recherchée Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour un piedàterre parisien ou un investissement patrimonial. Caractéristiques du bien :Surface : 34,5 m²Étage : dans immeuble bourgeois entretenu avec gardienneRénovation récente – prestations haut de gammeVendu entièrement meublé, prêt à vivreProfession libérale autorisée Agencement :Entrée avec rangementsChambre éléganteSéjour lumineux avec cuisine ouverte équipéeSalle d’eau contemporaineCave saine incluseChauffage collectif – Alarme – Façade ravalée Environnement :Le quartier Wagram – Pereire séduit par son ambiance paisible, ses immeubles haussmanniens, ses commerces de qualité, ses brasseries et ses espaces verts emblématiques :Promenade Pereire et ses pergolas fleuriesParc Monceau, l’un des plus romantiques de Paris Transports :Métros : Wagram, Pereire (L3), Porte Maillot (L1, RER C), Porte de Clichy (L13, L14)Tramway T3Accès rapide à tout Paris Informations complémentaires :Copropriété de 130 lotsCharges mensuelles moyennes : 211 €DPE : C (133) – GES : C (27)Estimation annuelle des coûts énergétiques : 340 € – 510 €Taxe foncière : 982 €Aucune procédure en cours Possibilité d’acquérir également l’appartement mitoyen de 34 m² (réf. W046ILD) – opportunité rare de réunir deux lots dans un secteur prisé. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])