appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 929.000

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75017 Paris – rue de Tocqueville (rue à sens unique, proche angle du bd Pereire) – Dernier étage "avec ascenseur";entre les Batignolles et la rue de Lévis (900 m), au cœur du quartier Tocqueville–Pereire, duplex/mezzanine, traversant, esprit loft d'une surface au sol de 120 m² , (85m2 carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien 1900 sécurisé avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste.Séjour cathédrale traversant de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et 3 fenêtres en enfilade. .Au même niveau en entrant dans l'appartement : Entrée avec dégagement, 2 chambres (+11 m² + avec partiellement belle HSP - store occultant manuel) , au calme absolu avec vue sur cour . Grande salle de bain avec fenêtre (baignoire + douche), WC indépendant, débarras.À l'étage/mezzanine : espace parental de 38 m² au sol avec coin bureau, nombreux rangements intégrés. Configuration modulable (comble aménagé)Atouts : dernier étage, calme, traversant, volumes rares, esprit maison sous les toits, nombreux rangements. DPE E (optimisation possible). Cave commune en RDC- Parking en location à proximité.Emplacement privilégié : Parc Martin Luther King et Coulée Verte Pereire à moins de 10 min. Transports : métros lignes 3 et 14 ( Wagram , Pont Cardinet), tram T3b, RER C.Un bien singulier pour amateurs de lumière, volumes et vie de quartier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937433

détails du bien

Franimo nr:	#7246408
reference :	340936990910
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 929.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uzan

agent immobilier :	Capifrance Uzan
nom :	Caroline Uzan
adressse :	92200 Neuilly Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uzan

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.409
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.858 et € 6.503
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.858 et € 4.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).