appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.250.000

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Au cœur du quartier recherché Pereire – Laugier, dans un élégant immeuble en pierre de taille de 1903, parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez cet appartement de 97,09 m² loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur.Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant un confort contemporain.L'appartement s'articule autour d'une entrée menant à un double séjour de réception de plus de 36 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse.  La distribution, particulièrement fluide, comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses et calmes, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.L'ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et parfaitement équilibré.Une cave saine de 6 m² complète ce bien. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans l'immeuble.À proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports , cet appartement en excellent état conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre parisien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940627

détails du bien

Franimo nr:	#7266610
reference :	340932940750
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.494
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.500 et € 8.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.500 et € 6.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).