Une nouvelle exclusivité de Karole GAYET Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CapifranceCoup de coeur assuré !A Montmartre, dans le quartier prisé de la Basilique du Sacré-Cœur, cet appartement d'une surface de 52m2 carrez est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un très bel immeuble bourgeois. Il a bénéficié d'une rénovation récente totale, les éléments anciens, parquets, moulures murales, niches, cheminées, ont été préservés, belle hauteur sous plafond (2,70m).C'est l'appartement Montmartrois par excellence, qui peut être tout à la fois résidence principale, pied-à-terre parisien ou bureaux pour profession libérale (médecin, avocat, consultant,...).L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce à vivre exposée ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité), d'une grande chambre avec dressing exposée est, une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave de 3m2 complète le bien.La résidence est parfaitement entretenue (parties communes soignées) et sécurisée : double digicode et présence d'une gardienne.Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale (possibilité de 2 bureaux ou 1 bureau et 1 salle d'attente, sans travaux), l'activité de location saisonnière est quant à elle interdite.Ses points forts :- un appartement élégant et plein de charme, avec une double orientation,- un lieu de vie au calme absolu (rue en sens unique, très peu passante) au coeur d'un quartier animé (commerces, bars et restaurants),- à proximité immédiate des transports (entre les stations de métro Abbesses et Anvers), des commerces et des lieux d'art et de culture,- la présence de crèches, écoles maternelles et primaires (dont un établissement international bilingue), lycées.Dans le cadre de la démarche « Embellir votre quartier », la rue bénéficie actuellement d'aménagements urbains : plantation d'arbres et réalisation de zones élargies de stationnement vélo.Bien vendu soumis au statut de la copropriété :Nombre de lots de copropriété : 76 (40 lots d'habitation)Nombre de copropriétaires : 33Absence de procédure judiciaireLe quartier de Montmartre est un lieu plein de charme et d'histoire, avec ses ruelles pavées, ses artistes de rue et la superbe vue depuis la Basilique du Sacré-Cœur.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Je suis joignable par téléphone du lundi au samedi et le dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891568
