Découvrez ce studio de 18 m² idéalement situé au 3ᵉ étage de la résidence étudiante Jean Cocteau, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, cet investissement vous offre une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 5 242 €, versé par Nexity Studéa, gestionnaire reconnu et spécialisé dans le logement étudiant.Un exploitant de qualité : Nexity StudéaFaire appel à Nexity Studéa, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes, c'est la garantie d'une occupation locative stable et d'un accompagnement professionnel. Leur savoir-faire et leur renommée assurent une gestion optimale de votre bien, une tranquillité d'esprit et une sécurité dans la perception de vos loyers.Les avantages de l'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)• Régime fiscal avantageux : Le statut LMNP en résidence gérée vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement intéressant, notamment la possibilité d'amortir une partie de l'investissement et de limiter la pression fiscale.• Gestion simplifiée : Le bail commercial signé avec l'exploitant se charge de la gestion quotidienne, de l'entretien et de la location du bien. Vous profitez d'un revenu régulier, sans contrainte de gestion locative.• Forte demande locative : Située dans un quartier dynamique et desservi par de nombreux transports (métro, bus), la résidence étudiante attire chaque année de nombreux étudiants en quête d'un logement confortable et sécurisé.Un emplacement étudiant stratégiqueLe 18ᵉ arrondissement est l'un des secteurs les plus prisés de Paris pour les étudiants, grâce à la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, de lieux de vie et de commerces. La résidence Jean Cocteau, moderne et bien équipée, offre un cadre de vie propice à la réussite et à la convivialité.Caractéristiques principales :• Superficie : 18 m²• Étage : 3ᵉ• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Loyer annuel : 5 242 € (versé par Nexity Studéa)• Statut LMNP possible• Résidence étudiante de qualité, gérée et sécuriséeOffrez-vous une solution d'investissement locatif clé en main, combinant sécurité et rentabilité dans l'une des arrondissements les plus recherchés de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
