appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

Capifrance a le plaisir de vous proposer ce véritable bijou niché sur les hauteurs de Montmartre, à deux pas du Sacré-Cœur et de la place du Tertre, au sommet de la prisée rue Drevet.Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 52,31 m² au sol (48,24 m² Loi Carrez) vous séduira par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et ses vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris : Grand Palais, Opéra, Invalides, et à la nuit tombée le phare de la Tour Eiffel.Entièrement repensé par un architecte, le bien se compose :- d'une vaste pièce de vie de 25 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres,- d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée,- d'une chambre de 9 m² sur cour, avec penderie intégrée et salle d'eau attenante,- d'un espace polyvalent idéal en bureau ou chambre d'appoint,- de toilettes séparés.Ce bien traversant, sans vis-à-vis ni voisins attenants, bénéficie d'une exposition Ouest dans la pièce principale, offrant lumière et des couchers de soleil à couper le souffle sur les toits de Paris. Coup de cœur assuré.Prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, fibre optique, chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Classe Energétique E, très bien isolé.Copropriété bien entretenue, faibles charges (253 €/mois).Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de Montmartre en quête d'un lieu unique.Métro : Abbesses (L12) ou Anvers (L2) – Bus 40 – Commerces de proximité à deux pas.Dossier financier demandé. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902308