appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 470.000

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Sandrine BRIAND, conseillère immobilier chez Optimhome, vous propose à la vente :Un havre rénové aux portes de MontmartreAu cœur du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Porte de Clignancourt, découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme parisien.Un quartier vivant et pratique :À deux pas du marché aux puces de SaintOuen, des commerces de proximité et des cafés animésAccès rapide au métro (ligne 4 Mairie), tram (T3b), bus (Custine Mont Cenis) et périphérique pour faciliter vos déplacements vers l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.Proche de l'hôpital Bichat, des écoles et des services essentielsÀ quelques minutes de Montmartre et du SacréCœur, pour profiter de balades culturelles et d'une ambiance uniqueUn appartement clé en main :2 chambres lumineusesUne cuisine équipée contemporaineUne salle d'eau moderneFenêtres neuves, isolation intérieure performante, électricité aux normesDPE C : un confort énergétique rare à ParisAtout supplémentaire : possibilité d'acquérir une spacieuse cave de 26 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet créatif.Un bien rare qui combine rénovation de qualité, excellente performance énergétique et art de vivre parisien, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132856
reference :	830035336194
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 18e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'isle Adam - Briand

agent immobilier :	Optimhome L'isle Adam - Briand
nom :	Sandrine Briand
adressse :	95290 L'isle Adam France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'isle Adam - Briand

frais estimés de ce bien à Paris 18e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).