appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 435.000

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Rue du MontCenis, découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme de l'ancien.Un appartement clé en main, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue : Un grand séjour avec cuisine équipée contemporaine (25 m2), donnant sur une rue peu passante 2 chambres lumineuses, au calme d'une grande cour Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé, avec lavemains Fenêtres neuves, isolation intérieure performante, électricité aux normes DPE C : un confort énergétique rare à ParisCet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement brut 4,9%)Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une spacieuse cave de 26 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet créatif.Quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces et des cafés animés.Accès rapide au métro : ligne 4 à 3 minutes (Porte de Clignancourt), ligne 12 à 7 minutes (Jules Joffrin), tram T3b, bus.Proche de l'hôpital Bichat, des écoles et des services essentiels.À quelques minutes à pied de la mairie du 18ème et des commerces de bouche réputés de la rue du Poteau.Marché 3 fois par semaine.Un bien rare qui combine rénovation de qualité, excellente performance énergétique et art de vivre parisien, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164115
reference :	830035336194
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 18e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani
nom :	Patricia Mani
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

frais estimés de ce bien à Paris 18e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).