appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 270.000

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CHARMANT 2 pièces d'une superficie de 30,17m2 carrez, idéalement agencé et sans perte d'espace situé dans un quartier dynamique du 18i arrondissement. Entrée avec placard, Séjour clair au calme, exposition sud, charme de l'ancien, tomettes, parquet, moulures, cheminée. Un espace de vie agréable avec sa cuisine aménagée très fonctionnelle. La chambre confortable, lumineuse, en parquet massif dotée d'un généreux placard offrant un espace de rangement idéal. Salle d'eau avec fenêtre, toilettes. Double vitrage et volets garantissant confort et tranquillité. Résidence bien entretenue. Connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable. Chauffage individuel électrique. DPE classé "E" à partir de janvier 2026. Une cave saine et facilement accessible pour un rangement supplémentaire . A proximité, tous commerces, restaurants, transports en commun à seulement 35 minutes à pied, plusieurs lignes de métro, L4, L12, tram T3B et nombreux bus PC3 Autolib Location de vélo Parking Vélib' . Idéal pour un premier investissement en résidence principale ou pour un investissement locatif, très bonne rentabilité. Visites possibles tous les jours sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,89% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929427

détails du bien

Franimo nr:	#7183978
reference :	340933093027
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 18e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calvanese

agent immobilier :	Capifrance Calvanese
nom :	Calvanese
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calvanese

frais estimés de ce bien à Paris 18e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).