Optimhome vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement remis à neuf – en plein cœur de Montmartre Situé sur les hauteurs emblématiques de la butte Montmartre, à quelques pas du SacréCœur, de la Place du Tertre et des adresses incontournables du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La station Lamarck–Caulaincourt (ligne 12) se trouve au pied de l'immeuble et l'ensemble des commerces et services sont accessibles immédiatement.Installé au sein d'un élégant immeuble haussmannien, ce 3 pièces traversant, baigné de lumière et particulièrement paisible, profite d'une double orientation :Côté séjour plein Sud, avec vue sur une charmante rue typiquement montmartroise,Côté chambres au Nord, donnant sur une cour plantée, garantissant une tranquillité totale. Travaux soignés & finitions haut de gammeL'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux nobles et sélectionnés avec soin, alliant élégance contemporaine et cachet haussmannien. Parmi les prestations :Isolation thermique et phonique intégrale (plafonds, murs, sols),Superbe parquet massif en point de Hongrie sur support acoustique,Système audio intégré au plafond,Chauffage pilotable pièce par pièce et via smartphone,Huisseries neuves en double vitrage,Porte d'entrée blindée,Système d'arrosage automatique sur l'ensemble des fenêtres via programmateur centralisé. Un espace de vie chaleureuxLa pièce principale présente un séjour lumineux de 21,53 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace accueillant et convivial.Les rebords de fenêtre, végétalisés et aménagés en assises, permettent de profiter agréablement du soleil du matin. Un coin nuit parfaitement au calmeDonne sur une cour arborée, l'espace nuit comprend deux chambres confortables :Une chambre de 12,8 m²,Une chambre de 11,5 m²,toutes deux bénéficiant d'une isolation optimale et d'un silence rare dans ce secteur recherché. Une salle d'eau exceptionnelleAtout rare à Paris, la salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne (90 × 110 cm), d'un chauffage au sol, d'un système de luminothérapie et d'un dispositif audio Bluetooth intégré. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite !N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendezvous. Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement?Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
