appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 402.500 425 000 €

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Laissez-vous séduire par ce superbe appartement type 3 pièces de 53 m² situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commodités et des transports, à 300 m du Canal de l'Ourcq et 10 mns à pied de la Cité des Sciences et du bassin de la Villette.Ce bien se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, très bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de Paris et sur une jolie cour intérieure pour la partie nuit.L'appartement se compose ainsi :Une entrée lumineuse avec fenêtres, nombreux rangements pour une optimisation des espaces et toilettes indépendantesUn joli séjour lumineux avec parquet et cheminée disposant d'une arche passe-plats ouverte sur la cuisine, permettant un espace convivial alliant fonctionnalité au quotidien et le cachet de l'ancien.Une cuisine entièrement équipée avec chaudière au gaz.Une première chambre calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété (aucune nuisance sonore) ;Une seconde chambre spacieuse avec un grand dressing attenant et son puits de lumièreLes charges de copropriété sont faibles (230 €/trimestre) et la taxe foncière s'élève à seulement 800 €/an.Deux caves complètent ce bien.Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un quartier en pleine dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910613

détails du bien

Franimo nr:	#7094994
reference :	340938308350
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 402.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	457

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	101

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.186
Taxe foncière Estimation	Entre € 805 et € 2.818
Taxe habitation Estimation	Entre € 805 et € 2.012,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).