appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

A quelques minutes à pied des ButtesChaumont, rue Compans, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement restructuré en 2023 par une architecte d'intérieur, avec des aménagements de grande qualité.Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un joli immeuble en briques de 1910, donnant sur une large cour arborée, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, une belle chambre avec des rangements sur mesure, une petite pièce aménagée en bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, avec fenêtre.L'appartement offre à la fois le charme de l'ancien avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, et les éléments de confort les plus modernes avec une optimisation parfaite des espaces : portes à galandage, radiateurs design, parquet massif, éclairages intégrés, placards sur mesure.L'appartement bénéficie d'un DPE D grâce au double vitrage et à l'isolation thermique des murs.Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.Une cave saine complète ce bien, et un local à vélo est à la disposition des résidants.La copropriété est très bien entretenue, avec des parties communes refaites à neuf.Le quartier est très vivant, et le marché de la Place des Fêtes (3 fois par semaine) offre un grand choix de produits frais de qualité. Les cafés, bars et restaurants de Jourdain sont à quelques minutes à pied, ainsi que les ButtesChaumont et les allées verdoyantes de la Mouzaia.Métro 11 (Place des Fêtes) et 7bis (Botzaris). Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )