appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

À vendre, studioloft meublé de 29,35 m² au sol (dont 20,11 m² Carrez), situé au rezdechaussée d'un immeuble réhabilité, rue Curial (Paris 19e). Ce bien lumineux bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (3,60 m), permettant ayant permis l'aménagement d'une mezzanine de couchage de 9 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), surplombant la salle de bain et l'entrée.Caractéristiques principales :• Grande fenêtre double vitrage CEKAL (antibruit, antieffraction), orientation SudOuest• Isolation thermique (Polyplac) et acoustique renforcée (chape flottante, cloisons Placopan)• Chauffage électrique économe grâce à l'isolation• Volets roulants électriques SOMFY• Fibre optique installée• Nombreux rangements intégrés (y compris en mezzanine)• Canapé convertible + lit en mezzanine• Salle d'eau avec WC• Porte blindée avec serrure 3 points A2P1• Rue calme à sens unique (30 km/h, peu de passage)Sécurité :• Porte blindée avec serrure 3 points A2P1• Immeuble sécurisé (accès par badge)• Cour arborée fermée• Rue calme à sens unique (30 km/h, peu de passage)Environnement :• À 1 min à pied de toutes les commodités• À 7 min à pied du métro Crimé (ligne 7)• À 8 min à pied du CENTQUATREPARIS et d'écoles supérieures (ESLSCA, Sports Management School, Studio M)• À 1315 min à pied du bassin de la Villette, ses cinémas, restaurants et espaces culturels• À 1315 min en bus des gares de l'Est et du NordÀ savoir :Ce studio est situé dans un ancien bâtiment industriel des années 1930, entièrement rénové et réhabilité en 2008.Il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.Charges de copropriété : environ 800 €/an. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Jeremy ALBICINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911470