appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 113.000

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À VENDRE – Studio meublé en résidence gérée Nexity Paris Tessier (19ème)Opportunité d'investissement clé en main dans une résidence récente (2016), exploitée par Nexity Studéa, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes. LocalisationSitué au cœur du 19ème arrondissement, le studio bénéficie d'un environnement recherché : proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces de quartier et transports (métro, bus, tram). Un emplacement idéal pour une demande locative forte et pérenne. Le bien• Studio de 19,4 m² au 5ème étage• Résidence moderne et sécurisée• Gestion locative intégrale assurée par Nexity Studéa• Bail commercial solide garantissant le paiement des loyers Rentabilité & conditions• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel HT : 5 133 €• Investissement LMNP avec un rendement attractif Avantages du LMNP en 2025• Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement• Gestion 100 % déléguée : tranquillité d'esprit totale• Sécurité d'un bail commercial avec un exploitant reconnu• Idéal pour se constituer un patrimoine rentable et diversifiéUne opportunité d'investissement rare dans Paris, combinant emplacement stratégique, gestion professionnelle et avantages fiscaux du LMNP. Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rdv.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7149206
reference :	340939557991
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 113.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 791
Taxe habitation Estimation	Entre € 226 et € 565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).