appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 78.100

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INVESTISSEMENT PREMIUM – Studio meublé LMNP à Paris 19ᵉ – Résidence “Les Estudines La Villette” (Réside Études)Dans un arrondissement dynamique et recherché de la capitale, à proximité immédiate du secteur La Villette, découvrez une opportunité d'investissement clé en main : un studio meublé de 20,5 m² au sein de la résidence services “Les Estudines La Villette” (Paris 19ᵉ), exploitée par Réside Études, acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes.Les atouts pour l'investisseur• Emplacement premium à Paris 19ᵉ – La Villette : zone très demandée, bassins d'études et d'emplois, excellente desserte en transports.• Gestion déléguée par un exploitant reconnu : Réside Études (location, exploitation, entretien au quotidien).• Revenus locatifs contractuels :o Loyer annuel : 4 807 €• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Rendement attractif : env. 6,15 %Pourquoi ce bien se distingue ?• Paris intramuros : rareté et profondeur de marché.• Produit “patrimonial” + rendement : idéal pour diversifier et sécuriser une stratégie d'investissement.• Solution LMNP : investissement meublé, avec une logique de simplicité de gestion et de visibilité des revenus.Informations clésStudio meublé – 20,5 m² – Les Estudines La Villette, Paris 19ᵉPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Loyer annuel : 4 807 € – Rendement : ~6,15 % Dossier d'investissement et informations complémentaires sur demande.LMNP, studio meublé, Paris 19, La Villette, Paris intramuros, résidence étudiante, résidence services, investissement locatif, placement patrimonial, revenus locatifs, rendement 6,15 %, gestion déléguée, exploitant, Réside Études, Les Estudines La Villette, clé en main, forte demande locative, transports, quartier dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7247025
reference :	340934915316
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.867
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 547
Taxe habitation Estimation	Entre € 156,20 et € 390,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).