appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 470.000

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Dans la résidence ArtoisFlandre, sur l'avenue de Flandre, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant d'environ 65 m², agrémenté d'un large balcon, offrant des vues dégagées et un agréable espace extérieur.Situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste espace de vie de plus de 30m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongé par un large balcon de 8 m² au calme des jardins intérieurs. La cuisine bénéficie en complément d'un office très pratique pour le rangement, idéal pour optimiser le quotidien.La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un débarras permettant du rangement supplémentaire.Une cave en soussol vient compléter ce bien pour encore plus de fonctionnalité, et un local à vélos est à la disposition des résidents.La résidence ArtoisFlandre est gardiennée 24h/24, assurant une présence rassurante et une bonne gestion des parties communes, qui ont été rénovées récemment. Les espaces verts intérieurs participent à une atmosphère paisible, tout en profitant des atouts d'un quartier vivant : nombreux commerces de proximité, métro Crimée (ligne 7) au pied de l'immeuble, Bassin de la Villette à 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 433, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardiennage, chauffage et eau chaude inclus. Fonds travaux inclus.) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248817
reference :	830039586840
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani
nom :	Patricia Mani
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).