appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.350.000

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Situé dans le quartier prisé de Ménilmontant à Paris, cet appartement 5 pièces de 107,20 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite rue calme, à proximité immédiate du métro, des commerces, des théâtres et des écoles. Découvrez un nouvel art de vivre, alliant confort et tranquillité, au cœur d'un espace paysager rare et préservé.Niché au premier étage d'un ancien bâtiment entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et son charme authentique. Exposé nord-ouest, côté cour, il offre une atmosphère paisible et lumineuse.Vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 38,30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à un vaste balcon de 28,50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Un dégagement dessert les quatre chambres, mesurant de 9 m² à 12 m², dont trois sont exposées sud-est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une des chambres dispose également d'un accès au balcon. L'appartement comprend également une salle de bain de 4,90 m², une salle d'eau avec WC de 4,40 m², ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.Soucieux de votre bien-être et de l'environnement, cet appartement répond aux normes énergétiques RT2012, assurant ainsi des économies d'énergie significatives.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, à la croisée de tous les avantages de la vie urbaine et du charme bucolique de Ménilmontant.Disponible au 4T.2025Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée!Profitez du PTZ selon votre profil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6880629
reference :	340936772296
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 94.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.700 et € 9.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.700 et € 6.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).