appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

Situé dans le quartier pittoresque de Ménilmontant à Paris, cet appartement 2 pièces de 45,40 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite rue calme, à proximité immédiate du métro, des commerces, des théâtres et des écoles.Plongez dans un nouvel art de vivre au cœur d'un espace paysager rare et d'exception. Niché dans un ancien bâtiment entièrement rénové, cet appartement situé au rez-de-chaussée, exposé nord-ouest, côté cour, vous offre une expérience unique.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet espace. Une pièce de vie spacieuse de 24,60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, s'ouvre sur un vaste balcon de 26,30 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air.La chambre de 10,4 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace de repos paisible avec un accès direct au balcon. Une salle d'eau de 5,60 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.Cet appartement répond aux normes énergétiques RT2012, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme authentique.Disponible au 4T.2025Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée!Profitez du PTZ selon votre profil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121