appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 570.000

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Vue Panoramique sur le PèreLachaise – F3 à Réinventer dans un Immeuble 1900 !\n\nBrew’s vous présente en exclusivité ce F3 de 65 m² à rénover, situé au 25 avenue Gambetta, Paris 20e, au 3e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en briques de 1900.\n\nCe bien rare offre une vue dégagée, sans visàvis, sur les cimes du cimetière du PèreLachaise, un calme absolu et une lumière exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.\n\n* L’appartement se compose de :\n\n Une entrée\n Deux grandes chambres\n Un séjour lumineux avec four prussien\n Une cuisine séparée avec fenêtre\n Une salle d’eau avec fenêtre\n WC séparés\n Un dressing \n\n* Atouts :\n\n Charme de l’ancien : parquet d’époque, moulures, rosaces, cheminées\n Plan fonctionnel et modulable\n Traversant et lumineux\n Exposition sud sur verdure\n Chauffage individuel gaz, eau chaude électrique instantanée\n Fenêtres double vitrage PVC (non récentes)\n\n* Copropriété bien entretenue :\n\n Ascenseur neuf de 2020\n Travaux votés : renfort des caves (collecteurs enterrés refaits il y a quelques années)\n Ravalement de façade à venir\n\n* Données financières :\n\n Prix de vente FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Honoraires charge acquéreur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Charges annuelles : 1 840 € (eau froide, communs, ascenseur)\n Taxe foncière : 1 062 € / an\n\n* Localisation :\n\n À 2 min à pied de Gambetta (ligne 3) et de Père lachaise (ligne 2 et 3)\n Commerces, marché, écoles, parcs à proximité\n\nUn appartement à fort potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un quartier vivant et recherché.\n\nContactezmoi pour planifier une visite.\n\nHonoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 25 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7105122
reference :	0519-BREWS
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Brew's

agent immobilier :	Brew's
nom :	niet opgegeven
adressse :	17, rue du Cambodge 75020 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Brew's

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).