appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.380.000

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Appartement Duplex 4 pièces – 108 m² – Balcons – Quartier Ménilmontant (Paris 20ème)Adresse prisée : niché dans le quartier recherché de Ménilmontant, à deux pas du métro, des commerces, des théâtres et des écoles, cet appartement rare allie le dynamisme parisien et la tranquillité d'une petite rue calme.Le bien en détail :Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce duplex de 108,20 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. 1er niveau :Entrée avec placardSalle d'eau avec WCChambre de 13,10 m² avec placard et accès direct à un balcon de 7,10 m² donnant sur courChambre de 10,40 m² sur cour paysagéeDégagement avec escalier menant à l'étage 2ème niveau :Pièce de vie lumineuse de 42 m² : séjour convivial, cuisine ouverte équipée et espace salle à mangerAccès direct à un vaste balcon de 23,60 m², idéal pour vos moments de détente en extérieurChambre supplémentaire de 11,30 m²Salle de bainsWC séparésConçu pour votre confort, cet appartement bénéficie de la norme RT2012, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.Disponible au 4T.2025. Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié, mêlant charme bucolique et avantages de la vie urbaine.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7148929
reference :	340939933878
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 96.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.760 et € 9.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.760 et € 6.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).