appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 460.000

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Optimhome vous présente ce charmant appartement de type F3 de 47,76 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de SaintFargeau, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur).DISPOSITION ET ATOUTSVous serez séduit par une entrée desservant :Double séjour / salle à manger spacieux de 24 m², exposé Est, avec vue sur l'avenue Gambetta. Charme de l'ancien : moulures au plafond, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée et cheminée d'époque.Cuisine en U, fonctionnelle et semiéquipée, offrant de nombreux rangements et une cave à vin intégrée.WC indépendant avec espace cagibi, idéal pour le rangement.Salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche habillée de marbre italien.Chambre de 10,81 m², parfaitement insonorisée, avec dressing et écran TV intégré. une CAVE Complète le bien.Emplacement privilégiéSitué dans le quartier SaintFargeau, à seulement 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la ligne de tramway T3B. Vous profiterez d'une ambiance de village, avec ses ruelles, ses places conviviales et une large offre de commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20ᵉ arrondissement de Paris !Contacteznous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + charges communes) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160046
reference :	830035922619
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

agent immobilier :	Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart
nom :	Boris Gossart
adressse :	101 rue legendre 75017 Paris 17eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).