appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 235.000

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Investissement ou 1er Achat IdéalQUARTIER DYNAMIQUE du 20ᵉ, apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et ses services. Le secteur offre un excellent équilibre entre la vie de quartier parisienne et une accessibilité maximale au reste de la capitale.Studio d'une superficie de plus de 24 m² (Loi Carrez) au sein d'une résidence de construction récente (année 2000), sécurisée (Vigik et interphone), avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage sur 8 (côté cour intérieure). Pièce de vie spacieuse (environ 19 m²), très facile à aménager. salle d'eau avec WC. TRÈS LUMINEUX grâce à une exposition optimale SudOuest.Le plus : une cave privative en soussol, un atout de stockage très recherché à Paris.Potentiel d'Optimisation et UN ATOUT MAJEUR POUR VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT : Une simple intervention (remplacement du chauffeeau) permet de faire passer le Diagnostic de Performance Énergétique en CLASSE C. Cela garantit une meilleure attractivité locative et une pérennisation de votre investissement face aux futures réglementations.Transports en commun à proximité : lignes de métro et de tramway.Ligne 2 Alexandre Dumas 300m (2 min) ; Métro Ligne 3 Porte de Bagnolet 5 min ; Métro Ligne 9 Buzenval 700m (9 min). A 3 min à pied du cimetière du père Lachaise. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau/entretien parties communes/ascenseur) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222696
reference :	830034576624
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'isle Adam - Briand

agent immobilier :	Optimhome L'isle Adam - Briand
nom :	Sandrine Briand
adressse :	95290 L'isle Adam France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'isle Adam - Briand

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).