RETOUR À LA VENTE – Investissement LMNP – Mama Shelter Paris East (7e étage) – Loyer sécuriséParis Est – Résidence Mama Shelter Paris East – 7e étageOpportunité rare de retour à la vente au sein d'une adresse emblématique : Mama Shelter Paris East. Un investissement clé en main combinant emplacement parisien, exploitant reconnu, rentabilité attractive et avantages du statut LMNP.________________________________________ Les chiffres clés• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel : 7 935 €• Étage : 7e (un vrai plus en termes d'agrément et d'attractivité)• Rendement brut indicatif : ~5,3 %• Taxe foncière : 166 € seulement• Charges de copropriété : prises en charge par l'exploitant Une configuration rare, idéale pour viser un revenu locatif avec des frais maîtrisés.________________________________________ Une localisation stratégique à Paris EstParis Est, c'est un secteur dynamique, connecté et en pleine attractivité, porté par :• une excellente accessibilité (transports, axes, vie de quartier),• une forte demande en hébergement (tourisme, déplacements professionnels, courts/moyens séjours),• un marché parisien structurellement recherché. Un placement pertinent pour sécuriser un revenu locatif dans la capitale, avec un actif immobilier dans une adresse à forte notoriété.________________________________________ Un exploitant “premium” : Mama ShelterInvestir dans Mama Shelter, c'est s'appuyer sur :• une gestion hôtelière professionnelle,• une marque identifiée et attractive,• une commercialisation optimisée (occupation, visibilité, expérience client). Vous profitez d'un investissement sans gestion : l'exploitant s'occupe de tout (exploitation, accueil, entretien, commercialisation…).________________________________________ Les atouts du LMNPLe statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté à ce type de bien :• Fiscalité optimisée : possibilité d'amortir le bien et le mobilier (souvent une imposition fortement réduite sur les loyers selon le régime),• Revenus locatifs plus “efficients” qu'une location nue,• Gestion déléguée : vous investissez, l'exploitant gère,• Vision patrimoniale : diversification avec un actif immobilier à Paris.________________________________________ Dossier sur demandeJe vous transmets le dossier complet : bail / conditions locatives / charges / fiscalité LMNP / projection de rendement.Contactezmoi pour valider l'adéquation de ce placement avec vos objectifs (revenus, fiscalité, patrimoine).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
