appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 799.000

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Appartement familial traversant avec balcons, cave et parking – Rue des PyrénéesAu sein d'une résidence de standing réputée pour la qualité de son entretien, la présence de gardiens et ses espaces verts soignés, cet appartement familial de 110 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare : volumes généreux, double exposition Est–Ouest, calme absolu côté jardin et près de 14 m² d'espaces extérieurs.Un bien aux lignes équilibréesSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par :-Un double séjour de 48 m², baigné de lumière, prolongé par un large balcon-Deux chambres au calme, orientées jardin, chacune avec balcon-Une distribution fonctionnelle avec dressing et nombreux rangements-Une cave saine incluse-Une place de parking proposée en sus ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)Agencement :L'entrée dessert harmonieusement :-Une cuisine indépendante-Un double séjour offrant de belles perspectives et un potentiel d'aménagement (possibilité de recréer une 3ᵉ chambre)-Une salle de bain-Une salle d'eau-Deux WC séparés-Un dressing-Deux chambres tournées vers les jardins intérieurs, chacune avec accès balconL'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain.La résidence :-Gardiens-Espaces verts entretenus-Local à vélos-Chauffage collectif-Parties communes impeccablesEnvironnement :Située Rue des Pyrénées, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en préservant une atmosphère sereine.Stationnement :Une place de parking est disponible en supplément pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Nombre de lots de la copropriété : 1031, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939111

détails du bien

Franimo nr:	#7259290
reference :	340931410673
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).