appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 380.000

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Je vous présente cet appartement fonctionnel de 2 pièces de 48 m², idéalement situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate d'Oberkampf et du parc de Belleville.Situé dans un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence agréable et conviviale avec jardin, cet appartement disposé en étoile se compose d'une entrée qui dessert : une cuisine équipée de 5,6 m², équipée et fonctionnelle ; une salle de bain avec WC et baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente ; un séjour spacieux de 21 m², offrant un bel espace de vie convivial (orientation SUD) une chambre confortable de 11 m² (orientation SUD)L'appartement dispose d'une ENTRÉE INDÉPENDANTE apportant calme et intimité,ainsi qu'une CAVE pour le rangement. Sa localisation est un véritable atout : Métros Ligne 2 : Ménilmontant et Couronnes à 400 m; Parc verdoyant de Belleville situé à 4 minutes à pieds; Quartier animé d'Oberkampf à 10 minutes à pieds; République à 20 minutes à pieds Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, ou encore pour l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE autorisé par la copropriété (d'autres professionnels de santé sont déjà en place).Les INVESTISSEURS sont les bienvenus : cet appartement est régulièrement loué pour des séjours de courte durée et dispose d'une boîte à clés).Informations financières :* Taxe foncière : 1 077 € * Charges annuelles : 2 400 € (chauffage compris)Contactezmoi pour plus d'informations et pour l'organisation de votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 1578, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique THÉPAUTCALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265999
reference :	830032061196
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

agent immobilier :	Optimhome Saubion - Thépaut-calvez
nom :	Angélique Thépaut-calvez
adressse :	6 Rue des roses 40230 Saubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).