appartement à vendre Paris 2e Arrondissement, Paris (Seine)

52 m² de pur Paris – Vivez Montorgueil, vivez l'essentiel !Installez-vous au cœur de Paris, dans l'une de ses rues les plus emblématiques : piétonne, vivante, bordée de commerces de bouche réputés, de galeries, de terrasses et de restaurants authentiques. Bienvenue dans le quartier Montorgueil, là où le Paris gourmand, culturel et vibrant prend tout son sens.Situé au 1er étage au sein d'un immeuble du début du XIXe siècle, cet appartement de 52 m², entièrement rénové en 2023, marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, les 3 mètres de hauteur sous plafond et les volumes généreux du vaste salon de 33 m² confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour sublimer l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort.À deux pas : métro Sentier (ligne 3), Châtelet-les-Halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11, 14), marchés, théâtres, cinémas… toute la vie parisienne à vos pieds.On aime :• Son adresse rare et prisée• L'alliance parfaite entre charme parisien et modernité• Les 3 mètres de hauteur sous plafond• Le grand séjour lumineux de 33 m²• La rénovation complète de 2023• Le DPE performantQue vous soyez un actif parisien en quête d'un cadre de vie central et vivant, ou un acquéreur étranger à la recherche d'un pied-à-terre de prestige, ce bien coche toutes les cases de « the place to be ».Un lieu de vie rare pour celles et ceux qui veulent tout Paris à portée de main. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1652€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908350