appartement à vendre Paris 2e Arrondissement, Paris (Seine)

En Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, sur la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3ᵉ étage (2ème surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606.Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare.La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat.L'agencement permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux, au calme et lumineux, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé.L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris.Un bien coup de cœur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale.Selon le diagnostiqueur en cas de passage au chauffage électrique le DPE passe en D ou E, actuellement en F; Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941095