appartement à vendre Paris 2e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 309.000 329 000 €

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En Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, à l'angle de la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3ᵉ étage (2èm surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare.La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat. L'agencement intelligent permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chargé d'histoire, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé.L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris.Un bien coup de cœur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale.Bien libre le 20 Juillet 2026 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941095

détails du bien

Franimo nr:	#7269404
reference :	340937067855
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	366
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Ziadeh

agent immobilier :	Capifrance Ziadeh
nom :	Jad Ziadeh
adressse :	75020 Paris 20eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ziadeh

frais estimés de ce bien à Paris 2e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).