appartement à vendre Paris 4e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 595.000

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Situé dans l'une des RUES LES PLUS EMBLÉMATIQUES DU MARAIS, cet appartement de 48m2 offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour les amoureux du CHARME PARISIEN et les investisseurs avertis.Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cette adresse vous plonge dans UNE ATMOSPHÈRE AUTHENTIQUE, entre galeries d'art, boutiques tendance et cafés pittoresques.L'appartement nécessite DES TRAVAUX, offrant ainsi une belle LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT.Doté d'un GRAND SÉJOUR et d'une CHAMBRE SPACIEUSE avec quatre grandes baies vitrées apportant une BELLE LUMINOSITÉ, et une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.A deux pas de la PLACE DES VOSGES, du MUSÉE PICASSO et de l'HOTEL DE VILLE, cet appartement bénéficie d'un CADRE DE VIE RECHERCHÉ ET VIVANT:°Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble°Métro Ligne 1 "Saint Paul" et "Hôtel de ville"°Métro ligne 11 "Hôtel de ville" et "Rambuteau"Idéal pour une résidence principale de caractère, un piedàterre parisien ou un projet d'investissement locatif ou haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160443
reference :	830030176659
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz
nom :	Adriana Perlwitz
adressse :	60 rue de Fécamp 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

frais estimés de ce bien à Paris 4e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).