EXCLUSIVITE Jean Garcia OPTIMHOME 17 rue SaintRomainCharmant studio avec mezzanine en plein cœur de ville au RdC sur cours Situé dans un bel immeuble sécurisé avec gardien datant de 1932, au sein d'une cour arborée, ce studio de 8,77 m² (24 m³) + mezzanine (surface 4,5m² hors Carrez) est un véritable cocon, idéalement agencé et parfaitement situé.Ce bien se compose d'une pièce principale avec mezzanine optimisant l'espace, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une douche et de WC. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des transports (bus, métro, gare), des écoles et des commerces. Local à vélo dans l'immeuble.Parfait pour un piedàterre, étudiant ou un premier achat.Collège SaintLouis à 450m 6mn à piedCollège Stanislas à 800m 11mn à piedCollège Montaigne à 1053mInstitut Catholique de paris à 800m 11mn à piedAlliance Française à 800m 11mn à piedMétro :Ligne 10 Vaneau à 173mLigne 12 Falguière à 396mLigne 10 & 13 Duroc à 351mLigne 4 SaintPlacide à 412mGare Montparnasse à 800m 11mn à piedHôpital Necker à 600m 8mn à piedTaxe foncière 213/an Charges 77€/mois chauffage compris Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/07/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
