appartement à vendre Paris 6e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.600.000

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Appartement T4 à Saint-Germain-des-prés avec grand balcon et chambre

de service.

Appartement charmant très parisien de 61,57 m2 Carrez entièrement rénové en 2021.

Situé à Paris VIème, en plein cœur du quartier de Saint Germain des Prés, au calme, au 5ième

étage sans ascenseur, d'un immeuble de 1850 parfaitement entretenu. Prêt à habiter.

Très lumineux, double exposition Est/Ouest, il comporte :

- Un balcon de 10m de long plein Ouest

- 1 salon salle à manger donnant sur balcon

- 3 chambres dont deux donnant sur le balcon, et une sur la cour à l’Est

- 1 cuisine neuve avec bar, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson,

hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle).

- 1 petite buanderie équipée avec lave-linge, sèche linge, chauffe-eau électrique et VMC

- 1 salle de bain avec douche à l'italienne

- 1 WC (suspendu) indépendant avec lave main

Toutes les porte-fenêtres et fenêtres sont neuves avec double-vitrage.

Le plancher est en chêne posé en point de Hongrie et entièrement restauré .

Moulures au plafond et cheminée avec miroir.

Possibilité de transformation en 3 pièces en supprimant la cloison entre le séjour et une

chambre.

Au 6ème et dernier étage juste au dessus de l’appartement :

- 1 chambre de service mansardée de 8,28m2 Carrez (12,28m2 au sol) avec 2 fenêtres de toit

type Velux, une arrivée d'eau, une évacuation eau vanne (WC) et un compteur électrique

indépendant. Idéal pour loger le jeune adulte de la famille. A rénover entièrement.

Total surface Carrez : 73,50 m2

Prix 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros

Possibilité d'acquérir en plus une autre chambre de service, ou d'acquérir l'appartement seul

Charges annuelles : environ 2 800 euros / an

DPE : E

GES : B

Metro : Saint Germain des Prés

Agence s’abstenir

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, tout à l'égout, en bon état, double vitrage, chauffage électrique

détails du bien

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.200 et € 11.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.200 et € 8.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).