appartement à vendre Paris 6e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 129.000

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En EXCLUSIVITE - Aélia FAUSTA OPTIMHOME - Charmant studio au 17 rue Saint-Romain, avec mezzanine, en plein cœur du quartier de NOTRE DAME DES CHAMPS à PARIS 6ème, au RdC sur belle cour arborée.Situé dans un bel immeuble sécurisé avec gardien datant de 1932, ce studio de 8,77 m² (plus de 20m³) + mezzanine (surface 4,5m² hors Carrez) est un véritable cocon, idéalement agencé et rénové en novembre 2025.Ce bien se compose d'une pièce principale avec mezzanine (couchage 2 places : 140x190) optimisant l'espace, d'une kitchenette fonctionnelle avec plaque de cuisson deux feux, d'un placard de rangements, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et vrai WC.Calme, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude par ballon électrique individuel changé en mars 2025.A proximité immédiate des transports (bus, métro, gare), des écoles et des commerces. Local à vélo dans l'immeuble.Parfait pour un pied-à-terre, étudiant ou un premier achat.Métros :Ligne 10 Vaneau à 173mLigne 12 Falguière à 396mLigne 10 & 13 - Duroc à 351mLigne 4 Saint-Placide à 412mGare Montparnasse à 800m -11mn à piedHôpital Necker à 600m - 8mn à piedTaxe foncière -217€/an - Charges 94€/mois Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aelia FAUSTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233982
reference :	830036701072
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	9 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Fausta

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Fausta
nom :	Aelia Fausta
adressse :	16 rue Jean Bouton 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Fausta

frais estimés de ce bien à Paris 6e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).