Paris 6e – Rue du ChercheMidi – À deux pas du Bon Marché et de la rue de Rennes, studio de 22,35 m² à rénover, dans un immeuble de standing avec concierge, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la Rive Gauche.Situé dans l'emblématique rue du ChercheMidi, réputée pour son dynamisme, ses commerces de bouche, ses boutiques indépendantes, ses cafés et ses restaurants, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant de 1850, bénéficiant de parties communes en bon état et de la présence d'un concierge, ce studio de 22,35 m² comprend une entrée, une pièce principale de 12,86 m², une cuisine indépendante de 6,18 m² et une salle d'eau avec WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'optimisation et de réaménagement pour créer un intérieur fonctionnel et personnalisé.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE : La rue du ChercheMidi séduit par son atmosphère authentiquement parisienne et sa vie de quartier animée. À proximité du Bon Marché, de la Grande Épicerie de Paris, de L'église SaintSulpice, de SaintGermaindesPrés et des nombreux commerces de la rue de Rennes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant dynamisme, élégance et convivialité.ÉCOLES, UNIVERSITÉS ET FORMATIONS À PROXIMITÉ : Le quartier bénéficie de la présence de plusieurs établissements réputés : lycée Maximilien Vox, lycée SaintSulpice, Institut Catholique de Paris (ICP), Alliance Française de Paris, FERRANDI Paris et Université ParisPanthéonAssas.Un environnement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes recherchant un piedàterre parisien.TRANSPORTS À PIED : Métro Rennes (ligne 12) : 210 m Métro SèvresBabylone (lignes 10 et 12) : 240 m Métro SaintPlacide (ligne 4) : 240 m Métro MontparnasseBienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) : 560 mUNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE DANS LE 6ᵉ ARRONDISSEMENT : Idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement patrimonial, cet appartement à rénover réunit plusieurs atouts : une adresse prisée, un immeuble de standing avec concierge, des parties communes bien entretenues, une excellente desserte en transports et un beau potentiel de valorisation.DPE : D – GES : BUne opportunité rare de créer un intérieur à son image au cœur de la Rive Gauche, dans un environnement parisien recherché.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(900) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976723
