appartement à vendre Paris 7e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 625.000

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Dans l'une des rues les plus recherchées du 7eme arrondissement de Paris, à quelques centaines de mètres du Bon Marché et proche des métros Sèvres Babylone et Vaneau, venez découvrir ce charmant deux-pièces de 35,13 m² (loi Carrez), situé au premier étage d'un bel immeuble datant de 1830 chargé d'histoire.Cet appartement, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible.Il donne sur une belle cour pavée.Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022, réalisée par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux luxueux et des finitions soignées.Il se compose d'une entrée discrète, d'un salon avec une cuisine ouverte équipée de 12,80 m², d'une grande chambre de 15,11m² ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes.Il y a également une cave voutée saine.Rareté, élégance, emplacement d'exception : ce deux pièces est une opportunité unique pour un appartement de prestige, résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, honoraires d'agence inclusTaxe foncières 2024 : 640 €Charges de copropriété : 107 €/moisCommerces :A quelques centaines de mètres du Bon Marché.Métros :Vaneau Ligne 10Sèvres Babylone Lignes 10 et 12Lycée :Victor DuruyN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903885

détails du bien

Franimo nr:	#7063603
reference :	340935502892
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Paris 7e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).