appartement à vendre Paris 7e Arrondissement, Paris (Seine)

EXCLUSIVITÉ RARE – Appartement 3 pièces avec grande terrasse À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, – ChampdeMarsJean Garcia Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rezdechaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun visàvis avec une orientation EstOuestL'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m².Disposition : Entrée Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m² Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m² Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante WC séparésVous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps.Prestations : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Immeuble sécurisé et bien entretenuUn bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en piedàterre de standing. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )