appartement à vendre Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 2.547.885

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Appartement d'exception – Paris 8e, Rue de LisbonnePrix : 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dans le prestigieux 8e arrondissement, à deux pas du parc Monceau, découvrez cet appartement de 175 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille, entièrement rénové.L'appartement offre de magnifiques volumes et tout le charme de l'haussmannien : parquet massif, moulures, cheminées, sublimés par une rénovation haut de gamme. Il comprend une entrée élégante, un salon / salle à manger de 57 m² avec balcon, une cuisine indépendante de 16 m² équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants ainsi qu'une cave en soussol.Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans l'une des adresses les plus recherchées de Paris. Particularité : l'appartement est vendu occupé par un locataire en place, avec un bail courant jusqu'en janvier 2028. Le loyer actuel est de 3 900 € / mois hors charges, représentant une opportunité d'investissement sécurisé et patrimonial dans un secteur prisé.Plan et visite sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7158540
reference :	340933238700
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.547.885

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 8e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 176.788
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.096 et € 17.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.095,77 et € 12.739,43
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).