appartement à vendre Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.450.000

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PARIS VIII (75008) 4 PIÈCES LUMINEUX SECTEUR CHAMPSÉLYSÉES, TRIANGLE D'OR ASCENSEUR DUPLEX PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS BALCON SPACIEUX 2 CAVES 2 PARKINGSVous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eeQFXXbbxOptimhome vous présente un BEAU DUPLEX de 117,70 m² (110,30 m² Carrez), 4 pièces, 2 chambres, LOCALISÉ EN PLEIN CŒUR DU TRIANGLE D'OR PARISIEN (RUE DE BERRI), À 2 MINUTES À PIED DES CHAMPSÉLYSÉES.Situé au premier et deuxième étage d'une COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, il se compose comme suit :Au premier niveau (55,48 m²) : une entrée (3,8 m²), menant à un séjour spacieux (26,53 m²) avec ACCÈS À UN BALCON (7 m²) sur cour arborée, une cuisine séparée 4,71 m²), une chambre avec dressing (12,12 m²), une salle de bains (4,24 m²) et des WC séparés.Au second niveau (54,82 m²) : un dégagement (9 m²), menant à une vaste salle à manger (23,5 m²) avec accès à un SECOND BALCON (7 m²) sur cour arborée, une seconde cuisine séparée (4,7 m²) , une seconde chambre avec dressing (12,1 m²), une seconde salle de bains (4,22 m²) et un second WC séparé.DEUX CAVES SAINES (ENVIRON 2 M²) ET PRIVATIVES AINSI QUE DEUX EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN SOUSSOL COMPLÈTENT LE BIEN.Appartement nécessitant un rafraîchissement.Idéalement localisé EN PLEIN CŒUR DU TRIANGLE D'OR, RUE DE BERRI (2 MINUTES À PIED DES CHAMPSÉLYSÉES).PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.SUPERFICIE INTÉRESSANTE PERMETTANT UN AGENCEMENT OPTIMAL.Métro George V (ligne 1) à 5 minutes à pied.Métro SaintPhilippeduRoule (ligne 9) à 7 minutes à pied.Métro CharlesdeGaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6) à 9 minutes à pied.Nombre de lots : 76 (24 lots à usage d'habitation et 26 lots de stationnement).Charges prévisionnelles annuelles : 9756 € Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9756€ soit 813€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7206969
reference :	830036420014
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La rochelle - Vainchtein

agent immobilier :	Optimhome La rochelle - Vainchtein
nom :	Philippe Vainchtein
adressse :	7 Rue des bonnes femmes 17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La rochelle - Vainchtein

frais estimés de ce bien à Paris 8e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 101.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.900 et € 10.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.900 et € 7.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).