appartement à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 525.000

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SOPI – ÉLÉGANCE, CALME & LUMINOSITÉ !EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans le quartier prisé de SOPI, à seulement 2 minutes de la place Saint-Georges, ce superbe appartement de 38 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.Au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par escalier, découvrez un beau 2 pièces, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ouvert sur une cuisine américaine flambant neuve, d'une chambre sur cour avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, entièrement refaite, avec douche italienne et WC indépendant.Ce bien, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, est complété par une grande cave.Ses atouts :· Quartier recherché à 2 min du métro Saint-Georges· Immeuble bien entretenu· Etage élevé, calme et lumineux· Appartement en parfait état avec salle de bain et cuisine neuves· Une grande caveUne opportunité rare, dans un secteur recherché, à saisir rapidement !Contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902056

détails du bien

Franimo nr:	#7057745
reference :	340932815263
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).