appartement à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 334.900

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Opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, rue Henry Monnier dans le 9ème arrondissement!Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 33,39 m2 comprenant un séjour de 11,21 m2, une chambre de 9,24 m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec des toilettes.L'appartement à une orientation NordEst.Les atouts de cet appartements sont : Une adresse d'exception dans le haut de la rue Henry Monnier, à deux pas de la rue des Martyrs, des commerces de bouche, des théâtres et de la vie culturelle du 9e arrondissement. Très proche des Métros SaintGeorges (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Pigalle (Lignes 12 et 2) notamment.Un bien rare à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisé de Paris !Prix de vente honoraires d'agence compris : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Charges de copropriété :101€/moisTaxe foncière 2024 : 598 €DPE : GN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909078

détails du bien

Franimo nr:	#7117789
reference :	340931069375
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.535
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 669,80 et € 1.674,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).