appartement à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 749.000

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Paris 9ème – À proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses commerces, cet appartement de 75 m² réparti sur trois niveaux se situe au rezdechaussée et 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère.Rezdechaussée : salle à manger conviviale, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, desservis par un bel escalier d'époque.1er étage : vaste séjour de 30 m², lumineux et calme, avec parquet point de Hongrie. Cet espace peut être repensé afin d'accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un bel espace de vie.Souplex : chambre cosy avec fenêtre, bénéficiant de nombreux rangements.Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un véritable potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4824€ soit 402€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933276

détails du bien

Franimo nr:	#7224568
reference :	340939395926
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Catillon

agent immobilier :	Capifrance Catillon
nom :	Matthieu Catillon
adressse :	75020 Paris 20eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Catillon

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).