À deux pas de la place de iy, cet appaement de 2 pièces de 27 m2 se situe au rezdeaussée d'un immeuble ancien de caraère datant de 1881. idéal comme piedàtee ou investissement locatif, il offre un cadre aleureux avec son parquet, sa hauteur sous plafond typique et une rénovation complète pensée pour conjuguer confo moderne et arme de l'ancien.l'espace a été entièrement optimisé : le design intérieur a été conçu pour tirer le meieur pai de aque mèe caé, avec un séjour convivial, un coin repas, une ambre indépendante et des rangements généreux. on reouve de nombreux espaces de stockage intégrés, un dressing, ainsi qu'un lit bateau astucieusement intégré, permeant de dégager un maximum de volume au quotidien. la double viage paicipe au confo, complété par une isolation refaite et des radiateurs récents, dans un ensemble bien enetenu et de bee qualité.la cuisine équipée de standing, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. colonnes du sol au plafond, four encasé et aménagements fonionnels en font un espace pratique, prêt à l'emploi. la sae d'eau, moderne, est agrémentée par un point d'eau indépendant. l'appaement bénéficie également de velux à fermeture automatique, appoant lumière et praticité, et de la fibre optique pour un usage conneé au quotidien. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique assurent une gestion autonome des consommations.la rue est calme tout en profitant de la dynamique du quaier place de iy, aux poes des batignoes et de montmare. on aède aisément à l'animation des commees, restaurants et services tout en préservant une atmosphère plus anquie une fois ez soi. le bien se situe dans une copropriété, dans un immeuble de 6 étages, et ne nécessite pas de avaux à l'intérieur de l'appaement, ce qui permet d'en profiter immédiatement ou de le mere en location sans délai.À environ 200 m, le méo place de iy (lignes 2 et 13) permet de rejoindre rapidement de nombreux quaiers de paris et renfoe l'arait de ce seeur pour un usage quotidien comme pour un projet locatif. côté anspos en commun de surface, les aêts de bus ganneron et iy caulaincou se situent à moins de 200 m, complétant une dessee urbaine paiculièrement pratique.caraéristiques teniques taxe foncière : 637 e dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle du bien proposé. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
