Au c ur du 13e aondissement de paris, ce studio de 20 m2 en rezdeaussée sur cour offre un cadre de vie à la fois fonionnel et calme. instaé dans un immeuble ancien datant de 1881, il bénéficie d'une rénovation récente et d'une exposition sudouest qui appoe une agréable luminosité. sa configuration en fait un bien paiculièrement adapté pour un premier aat, un piedàtee ou un investissement locatif, dans un quaier reehé proe de la rue de patay et du seeur tolbiac.l'appaement se compose d'un séjour pensé pour êe pratique au quotidien, avec un agencement qui permet d'optimiser aque mèe caé. un espace nuit amovible vient suurer la pièce de vie selon les besoins, offrant une aie souplesse d'usage. la cuisine est équipée, ce qui permet d'emménager et de l'utiliser immédiatement, sans avaux à prévoir de ce côté. la sae d'eau, avec toilees, complète l'ensemble. l'appaement s'oue sur la cour intérieure de la résidence, éant une atmosphère plus intimiste et préservée de l'animation de la rue tout en restant au c ur de la vie.l'exposition sudouest et la vue sur cour sont de ais atouts pour ce studio, qui conjugue ainsi luminosité et anquiité. son agencement permet d'en faire un lieu agréable à vie, facilement modulable ene espace jour et espace nuit. que ce soit pour y habiter ou pour le destiner à la location, ce bien offre un cadre simple et efficace, dans un immeuble de caraère typique du 13e aondissement. l'exusivité du mandat permet par aieurs un suivi air et organisé de la vente.À moins de 200 m, plusieurs aêts de bus facilitent les déplacements quotidiens, notamment jeanne d'a eglise de la gare à environ 100 m et patay tolbiac à environ 100 m également, ainsi que l'aêt olympiades à environ 200 m. le quaier est aussi doté d'espaces ves de proximité, avec le square florence blumenal situé à environ 200 m, propice aux promenades et moments de détente. les famies apprécieront la présence de l'ecole élémentaire publique jeanne d'a à environ 200 m, ainsi qu'une suure de garde d'enfants, ib bb bouge, à un peu plus de 70 m, qui paicipent à l'agrément de vie du seeur.caraéristiques teniques taxe foncière : 650 e par an arges de copropriété : 35 e par mois dpe : en coursmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données officiees mises à disposition par le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
