appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 237.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose de venir explorer cette perle rare au cœur d'Arras, située dans un immeuble entièrement rénové, lumineux, et à quelques pas seulement du beffroi et des places animées de la ville. Découvrez le charme de cet appartement T3 de 70m², qui vous offre une expérience de vie exceptionnelle.Niché au 3ème étage, ce joyau, bien que dépourvu d'ascenseur, vous séduira dès l'entrée avec son espace accueillant comprenant WC séparé et débarras. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promettent un confort optimal. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Une buanderie/cellier pratique vient compléter cet ensemble fonctionnel.Ajoutant une touche de détente, une loggia offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de tranquillité.Les charges de copropriété sont remarquablement basses grâce à une gestion efficace par un syndic privé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel, synonyme de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6730321
reference :	830037515731
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hannescamps - Lefebvre

agent immobilier :	Optimhome Hannescamps - Lefebvre
nom :	Denis Lefebvre
adressse :	62111 Hannescamps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hannescamps - Lefebvre

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).