appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 223.000

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Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose de découvrir cet élégant duplex de 68m2, récemment rénové pour offrir un confort moderne, idéalement situé en hypercentre d’Arras. À quelques pas des places pittoresques, du beffroi emblématique et de toutes les commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine.En franchissant le palier d’entré, vous accédez à un séjour spacieux de 40m2, harmonieusement lié à une cuisine entièrement équipée. La luminosité inonde cet espace traversant, créant une atmosphère accueillante et conviviale.La salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche, d’un meuble vasque de 8m2 offre un espace intime apaisant.Au premier étage, un palier conduit à la deuxième chambre mansardée de 9,2m2, baignée de lumière naturelle. L'ensemble de l'appartement est sublimé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d’authenticité.La copropriété, gérée de manière bénévole, se distingue par des charges minimes, garantissant une gestion économique et une tranquillité d’esprit.Caractéristiques principales :• Type : Duplex T3 rénové• Superficie : 68m2• Emplacement : Hypercentre d’Arras• Proximité : Places, beffroi, commerces• Cuisine équipée• Salle d’eau moderne avec douche et WC• Deux chambres lumineuses• Parquet chêne massif• Gestion bénévole de la copropriété• Charges minimesCet appartement allie charme contemporain et emplacement privilégié, offrant un style de vie urbain et confortable. Une opportunité rare au cœur de la ville, parfaite pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 125€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6777678
reference : 830033690456
departement : Pas-de-Calais
proche : Arras
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 68 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 223.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hannescamps - Lefebvre

agent immobilier : Optimhome Hannescamps - Lefebvre
nom : Denis Lefebvre
adressse : 62111 Hannescamps France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.836
Taxe foncière
Estimation
Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation
Estimation
Entre € 446 et € 1.115
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Optimhome Hannescamps - Lefebvre peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais (reference 830033690456)

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