appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 79.500

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Martial FONTAINE, OPTIMHOME, est heureux de vous proposer cet appartement de 28.60 m², au quatrième étage, vendu loué 341.08 € hors charges. Le locataire est présent depuis avril 2023.Résidence de standing sécurisée avec ascenseur côté cour, construite en 1997, en hyper centre d'Arras, à deux minutes à pieds de la gare, commerces de proximité, proche des écoles et des axes rapides.Comprenant une entrée avec rangements, kitchenette ouverte sur la pièce principale très lumineuse, salle d'eau avec douche et toilettes.Les huisseries sont en double vitrage pvc, chauffage individuel électrique. Le diagnostic énergétique est très bien classé: C148 et GES A5, faible consommation.Un investissement au coeur de ville, c'est une très belle opportunité !!! Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253305
reference :	830033934661
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Warlus - Fontaine

agent immobilier :	Optimhome Warlus - Fontaine
nom :	Martial Fontaine
adressse :	5B , rue de Berneville 62123 Warlus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Warlus - Fontaine

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.963
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159 et € 397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).