appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 198.900

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APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2005, pour découvrir cet appartement T3 très agréable à vivre, proposé en exclusivité, à 15 mn à pied du centre ville d'Arras, et à toute proximité du CHR et des Grandes Prairies.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement développe une surface habitable de 63 m², ne nécessitant pas de travaux particuliers. L'environnement est calme et la résidence bien entretenue.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, exposée sudest. Le séjour dispose d'un balcon de 5 m² et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de grands dressings. La première bénéficie d'un accès direct à un second balcon. Une salle d'eau avec grande douche et rangements, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement.L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé avec électricité, un atout appréciable sur le secteur.La copropriété se compose de 126 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 752 €, soit environ 146 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie installés en 2022, et l'assainissement est raccordé au toutàl'égout.Fibre optique.Taxe foncière de 1 489 €.DPE classé C – GES classé A.Visites uniquement sur rendezvous.Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendezvous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7266035
reference :	830034660114
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dainville - Loock

agent immobilier :	Optimhome Dainville - Loock
nom :	Aline Loock
adressse :	62000 Dainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dainville - Loock

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.178
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.392
Taxe habitation Estimation	Entre € 397,80 et € 994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).